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內容來自sina新聞
住建部強調房地產分類調控
廣州樓市逐漸回暖。信息時報記者 郭柯堂 攝
對於各地相繼取消限購、出臺支持樓市的救市政策,國傢住房和城鄉建設部新聞發言人倪虹10月28日表示 ,今年"兩會"的政府工作報告,對於房地產調控的表述為:分類調控,政府做好政府的事情,市場發揮經濟規律做好市場的事情。倪虹表示,住建部很關註最近樓市的數據變化情況,用市場的手段調控市場的問題,這將是下一步調控的主要方向和手段。
二胎房貸流程 下一步調控的手段是市場
在前日的國新辦發佈會上,住建部官員再次強調瞭房地產調控的原則"分類調控",即政府做政府的事情,市場發揮經濟規律做 好市場的事情。對於各地相繼取消限購,出臺支持樓市的救市政策,住房和城鄉建設部新聞發言人倪虹表示,今年"兩會" 的政府工作報告,對於房地產的調控,政府工作報告中有56個字,表述為四個方面:一個是對於調控,一個是對於供給,一個是對於需求,一個是對於市場。
在調控的表述當中是分類調控,政府做好政府的事情,市場發揮經濟規律做好市場的事情。倪虹表示,住建部很關註最近 樓市的數據變化情況,用市場的手段調控市場的問題,這將是下一步調控的主要方向和手段。
廣州或先放開庫存量大的區域
業內人士認為,市場化的經濟發展和調控導向,是新一屆政府整個經濟工作思路的最基本原則。而房地產業在國民經濟中的支柱性地位依然存在,這會使得新政府會不斷強化房地產市場的市場化發展和調控因素。
易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,從具體策略上看,圍繞利率和稅率而進行市場化管理將是大趨勢。從利率角度看,未來將通過利率的引導,從而發揮激勵效應,鼓勵銀行的資金流入相應的房地產產業。從稅率角度看,未來減稅將是一個趨勢,但主要會針對特定行業,比如保障房。
方圓地產首席市場分析師鄧浩志也表示,未來調控還會是以去行政化為主要方向,一線城市可能也會逐步放開限購,限價限簽等措施會逐步的全部退出市場。另一方面,政府可能會房屋2胎貸款全省皆可處理強化稅收對市場的調節作用,房地產稅的研究速度會加快; 還有就是保持土地供應的穩定。銀行2胎貸缺錢急用哪裡借錢
戴德梁行廣州公司總經理黎慶文認為,廣州放松限購,估計會采取分步走的做法,先從南沙、花都等外圍區域開始,先從庫存量大的大戶型開始。預計最遲春節前,廣州就會有所動作。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/09504559723.shtml
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