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內容來自sina新聞

15傢房企主要城市銷售6750億 占銷售市場九成

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  房企正在全面回流一二線城市。數據顯示,2013年全年,15傢標桿房企在一線城市合計銷售額為2304億元,在二線城市銷售額為4446億元,在三四線城市合計銷售額為678億元。 15傢房企在一二線市場的總銷售額合計達到瞭6750億元,占主要城市銷售額7429億元的91%。

  今年1-2月,上述15強房企拿地總額達784.8億元,其中在一二線就達到瞭687.68億元,占比高達88%。承做房貸二胎銀行年息

  中原地產首席分析師張大偉分析認為,三四線房價已經明顯開始出現調整先兆,在24日發佈的統計局數據中顯示,全國房價環比下調的城市達到瞭6個,其中大部分是三四線城市。在2014年市場出現調整的可能性越來越大,特別是三四線城市,很可能會陷入整體低迷。

  目前整體市場已經出現瞭明顯的四不均:需求不均衡、供應不均衡二胎房貸銀行房貸利率多少免費諮詢試算、庫存不均 衡、價格漲幅不均衡。一線城市和小部分二線城市的漲幅過大,掩蓋瞭全國整體房地產市場已經逐漸出現沖高回落的趨勢。從全國房地產市場看,很多城市的庫存積 壓已經非常嚴重。持續一年多的暴漲後,市場勢必要理性回歸。

  相比三四線已經可以看到的風險,一二線市場的風險要低很多。在這樣的背景 下,房企也逐漸從三四線城市撤離,預計後市一二線城市拿地競爭將更加劇烈。聚集在一二線狹小的市場,這種情況也給市場帶來瞭非常大的潛在風險,土地價格暴 漲,一旦信貸等政策收緊,市場很可能調整幅度過大。

  張大偉認為,2014年,市場分化將繼續加劇,不僅一二線與三四線分化,一二線之間城市也會分化,甚至同一個城市,比如北京,不同區域也可能出現漲跌不均衡的狀態。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-09/08582638012.shtml

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