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內容來自sina新聞

嘉義房屋二胎房貸翠微大廈遭遇增長的煩惱人流和黃牛均減少

  定位高端、主力消費人群因中央有關部門限制送禮等政策影響，今年以來，主攻成熟名品的北京百貨老店翠微大廈似乎開始遭遇增長的煩惱。而這種煩惱，在中秋、國慶兩節促銷前夕，來得特別明顯。

  "人流和黃牛都少瞭"土地貸款嘉義番路土地貸款

  "最簡單的，就是人流量少瞭，黃牛也少瞭，收不到卡瞭。"談起翠微大廈今年的經營情況，在翠微大廈經營的某中檔服裝品牌北京零售負責人趙中軍(化名)對《第一財經日報》如是說。

  趙中軍所供職的品牌在翠微大廈有一傢直營店，今年剛剛入駐翠微大廈就遭遇這種情況。

  趙中軍所言的翠微大廈位於北京海淀區機關大院分佈密集的公主墳附近，為北京翠微大廈股份有限公司(下稱"翠微股份")旗下的百貨主力店，翠微股份官方網站介紹稱："處於翠微成熟商圈的核心位置，位鄰長安街顯赫的黃金地段，該商圈具有很強的高檔品牌消費潛力。"

  一位在海淀區從事購物卡回收的王姓"黃牛"也在電話中向記者抱怨道："去年這時候我多忙啊，錢都倒不過來，今年一下子就少多瞭。"此前，他在翠微大廈附近有很多客源。

  說及生意慘淡，王姓"黃牛"說："今年機關對送禮管得嚴，各單位都不敢發卡瞭，賣出來的人少瞭，願意買的人也少瞭。"此外，他還透露，去年翠微大廈銷售購物卡時可以"不記名"，但今年要求購卡人實名登記，這也讓購物卡發售量大為減少。

  王姓"黃牛"還說，去年翠微大廈的購物卡最高是以面額的9.5折從持卡人手裡回收再轉賣，但今年由於銷路不暢，折扣降低至9.4折，最高也隻有9.45折。

  翠微大廈一傢冬蟲夏草專營店管理人員也表示，這傢店今年冬蟲夏草的銷售業績相比去年下滑瞭30%。

  另有一位不願透露姓名的人士告訴記者："翠微今年受到的影響應該比較大，我自己就住在(北京)西邊，最近發現翠微大廈人流少瞭，連周邊的海鮮自助餐都降價瞭。"

  高端定位受影響

  翠微股份成立於2003年1月23日，公司控股股東和實際控制人為海淀區國資委直屬企業北京翠微集團，現有五傢商場。

  2010年，時任翠微集團副總經理的徐濤分析稱，北京高端百貨多集中於東部區域，西部相對較少，但是北京西部區域的高端購買力與需求非常大，且一直沒有得到很好的釋放。高端品牌落戶翠微廣場以後，不僅可以引領追蹤品牌的客戶，而且房屋二胎 房屋二胎銀行有哪些怎麼貸款比較會過件可以凝聚和提升地源性的高端客戶。

  2010年前後，翠微股份開始著力打造高端百貨，將翠微百貨正式定位為"以經營國際一二線品牌為主、國內頂級品牌為輔的高端奢侈品購物中心"。其 中，最令人稱道的動作是，2010年引入瞭國際著名品牌Burberry，此外還有10餘個國際品牌當年"五一"前也在翠微亮相。

  因地制宜，以"維護大客戶"見長的翠微百貨，推出多種購物消費卡。

  這種方式無疑是奏效的。2011年11月17日至20日，翠微股份店慶4天入賬4.89億元，其中翠微大廈單店單日銷售突破1.21億元，自稱"再度創造全國大商場單日銷售新高"。2012年5月，翠微股份登陸A股。

  年報顯示，翠微股份2012年度營業收入約為49.48億元，同比增長3.01%；歸屬於上市公司股東的凈利潤約為1.48億元，同比增長12.62%。

  然而，2013年上半年，國內經濟增長持續放緩，消費需求和消費動力不足，零售業銷售增長困難。在全國百貨零售市場低位運行的大背景下，翠微不僅未能幸免，反而遭遇瞭主要消費力量被壓制的現實。

  半年報顯示，2013年上半年，翠微股份實現營業收入24.76億元，同比下降1.54%；歸屬於上市公司股東的凈利潤9384.98萬元，同比雖實現7.12%的增長，但增長幅度明顯收窄。

  對於今年上半年收入下滑，翠微股份的解釋是："主要受市場影響，1~2月影響較為集中，3~5月公司緊抓營銷時機促進銷售穩定增長，6月起因實施經營整合對銷售帶來一定影響。"

  關於翠微股份未來的經營風險，平安證券分析指出，在經濟下滑、消費需求萎靡的大背景下，翠微主力店內生增長瓶頸凸顯，面臨較大業績壓力，同時，人工租金成本上漲、零售業競爭加劇等諸多壓力，或將成為公司發展的風險因素。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/15082419121.shtml

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