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內容來自sina新聞

高新園區一住宅地塊近5億元摘牌

  位於七賢南路西側、科海街北側,樓面價4189.74元/平建地貸款台中沙鹿建地貸款

  1月15日14時,大連高新園區七賢南路西側、科海街北側一宗居住用地,以4.902億元,溢價20萬元的價格被大連東陽房地產開發有限公司競得,樓面價格為4189.74元/平方米。值得一提的是,原本有兩傢房企參與報價,但直到交易結束,另一傢房企也沒有露面。

  當天13時45分,一傢房企就已提早到達交易中心,現場LED屏幕上顯示著兩組數字,經過仔細觀察發現,這兩組數字是兩傢房企分別報出的價格。該地塊的起始價格為4.9億元,競價幅度為10萬元。13時55分,一傢房企再次出價10萬元,使得屏幕上顯示的最高價格為4.902億元。此時,距離掛牌交易結束時間越來越近,屏幕上的報價依舊沒有變化。在最後5分鐘的加價環節過程中,另一傢房企始終沒有露面。最終大連東陽房地產開發有限公司將此地塊收入囊中。

  該地塊為大高(2013)-1號的出讓地塊,位於大連高新園區七賢南路西、科海街北。土地使用性質為住宅及配套公建。用地面積為3.9萬平方米,建築規模為11.7萬平方米。

  這是本市今年成功出讓的第三個住宅地塊。此前的兩宗地塊分別是大城(2013)-32號和大城(2013)-33號出讓地塊,位於甘井子區營城子街道前牧城驛村B3區、B4區。這兩個地塊總用地面積95530.7平方米,總建築規模165460平方米,均以底價成交,總成交價為3.7852億元。

  縱觀去年樓市價格,無論國內其他城市是跳水還是暴漲,大連卻始終很淡定,從成交量到房價,都持續平穩,而今年開局延續瞭去年的走勢。對此,業內人士普遍認為,這種態勢讓不少房產商看到瞭穩健的市場環境,在拿地過程中更加理性。

  對於後市,業界反應不一,但不少業內人士對大連的樓市仍持有樂觀的心態。有業內人士認為,目前樓市受政策影響仍較強,房地產商也會對此有所考慮,當然,經歷瞭近年來多輪房地產調控政策,房地產商這種謹慎態度已經慢慢成為常態。但更多的業內人士認為,大連對東北地區的吸引力強勁,這將成為支撐大連樓市的基礎,而這一點也是眾多房企所看重的。再加上市場的穩定,房企對大連的佈局將會更加遵從市場的供需,而少瞭投機。這將進一步促進大連樓市的健康發展,形成良性循環。

  半島晨報、海力網記者張璐璐

  出讓地塊概況

  ●用地位置 高新園區七賢南路西、科海街北

  ●用地面積 39000㎡

  ●用地使用性質 居住用地

  ●容積率 3.0

  ●建築面積 117000㎡

  ●競買保證金 4.9億元



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-18/08032584523.shtml

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