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北京高端盤推遲入市 最貴豪宅每平直逼14萬元



  在線金融搜索平臺融360日前發佈報告稱,房地產信貸收緊態勢在央行"喊話"後稍有緩解,停貸銀行逐漸減少,放款速度明顯加快,從年初至少需要2個月以上時間,縮減到現在基本在10個工作日左右,但總體利率水平依然維持高位。從6月來看,房貸呈現兩極分化狀態,主做房貸業務的四大行基本都增加瞭房貸額 度,額度寬松後,貸款的審批速度相對提升。也有部分銀行因為額度緊,仍然上浮5%至10%不等。

  值得註意的是,雖然有一些商業銀行出現8 .5折利率,但由於條件苛刻,符合放貸條件者甚少。融360表示,未來房貸寬松可能性不大。

  事實上,房貸業務目前對銀行而言吸引力並不大。上述機構表示,目前來看,銀行下調房貸利率動力明顯不足。"目前5年期以上房貸基準利率為6.55%, 而5年期的存款利率已'一浮到頂'至5.225%,二者十分接近。存貸差是銀行的主要盈利來源,房貸的存貸差較小,對銀行不具誘惑力,而做房貸還意味著銀 行要為未來樓市可能出現的風險埋單"。

  此外,上述機構人員表示,盡管本次定向降準可能會讓部分資金流向房地產領域,但在全國范圍內普遍存在個人貸款吃緊的壓力,定向降準很難直接起到緩解壓力的作用。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/08152812498.shtml

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