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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-05/08464430301.shtml

內容來自sina新聞

  據金地集團稍早前公佈,2014年上半年,金地銷售面積131萬平方米,銷售金額170億元,分別較上年同期下降13%和14%。

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  於9月3日,標準普爾評級服務宣佈,將金地集團的長期企業信用評級從"BB+"下調至"BB"。展望為穩定。同時,還將該公司的大中華區信用評級體系長期評級從"cnBBB+"下調至"cnBBB-"。

  另外,今年上半年,金地集團的房地產業務結算毛利率為21.35%,較上年同期下降5.81%;凈利潤率1.74%,較上年同期下降1.95%。管理及營銷費占銷售金額的比重為5.2%,比去年同期增加1.3%。

  今年1-8月,金地集團累計實現簽約面積185.9萬平方米,累計簽約金額235.3億元。

金地集團前8月簽約金額235.3億元

  而之所以下調金地集團的評級,是因為標普預期未來12-24個月內,受利潤率下降和銷售執行疲弱的拖累,金地集團顯著上升的財務杠桿仍將維持在高位。

  另外,因於低利潤率項目的銷售確認和土地成本上升,金地集團過去18個月的利潤率大幅下降。由於該公司高端物業占比較建融新竹橫山建融高,以及需求疲軟,其2014年上半年的合同銷售也低於標普的預期。

  觀點地產網訊:金地(集團)股份有限公司周四晚間公佈,2014年8月,該公司實現簽約面積33.2萬平方米,簽約金額39.3億元;環比分別增長55.87%和50.57%

  報告期內,金地集團實現營業收入90.84億元,凈利潤1.58億元,同比分別上升3.29%和下降49.91%;房地產項目結算面積63.47萬平方米,結算收入83.40億元,同比分別上升3.61%和1.29%。

  截至報告期末,金地集團已銷售尚未結算簽約面積約427萬平方米,已銷售尚未結算簽約金額約546億元。

  接下來的9-10月,金地集團有新推或加推盤計劃的項目共有31個,分別為:廣州荔湖城、佛山瓏悅、東莞湖山大境、東莞藝城南、東莞世紀廣場、 昆明悅天下、北京朗悅、北京格林雲墅、北京西山藝境、天津藝境、天津藝華年、天津紫雲庭、南京湖城藝境、南京自在城、揚州藝境、揚州酩悅、常州格林郡、杭 州天逸、杭州申花裡、紹興自在城、金華格林春曉、寧波新外灘1號、武漢瀾菲溪岸、武漢自在城、長沙自在城、沈陽錦城、沈陽藝境、沈陽濱河左岸、沈陽鉑悅、 大連藝境、大連檀溪。

  土地儲備方面,金地集團近期新獲取杭州蕭山市藍爵國際西地塊項目,該項目位於杭州蕭山城區,占地面積30,382平方米,規劃容積率3.33, 計容積率建築面積101,211平方米。地塊用途為商業辦公及住宅用地,金地集團擁有該項目50%的權益,須支付土地成本3.13億元。

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