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內容來自sina新聞



??對此,有專傢表示,中國房地產市場已經度過居民住房普遍短缺、企業拿地開發就能賺錢的時代,開始進入居民理性消費、企業理性開發和產品質量不斷提升的時代。企業的優勝劣汰、兼並重組和互聯網的普及,將進一步推進房企轉型和創新。

??習近平總書記最近指出瞭“新常態”的幾個主要特點,包括速度——“從高速增長轉為中高速增長”,扣繳憑單二胎年息借貸增貸轉貸 結構——“經濟結構不斷優化升級”,動力——“從要素驅動、投資驅動轉向創新驅動”。



??此外,樓市調控政策在2014年也發生瞭重大變化,行政幹預手段開始逐步退出,尤其是自2011年開始在全國范圍內實施的限購政策,截至目前隻剩下5座城市仍在執行。而這,無疑有利於推進房地產的進一步市場化。





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??實際上,中國新一代領導集體今年已經以“新常態”定義瞭當下的中國經濟發展階段。而對於房地產行業來說,這個定義也恰如其分。



??往年輕輕松松便可完成全年銷售任務的龍頭房企們,在這一年或多或少都遭遇挫折。即使是北京這樣樓市最為堅挺的地區,住宅成交量也創下數年來的新低。顯然,中國房地產業不可避免地步入轉型期。



新常態下2014年房地產顯現五大特征

??最新數據也顯示,2014年1月份-11月份,全國房地產開發投資86601億元,同比名義增長11.9%,增速比1月份-10月份回落0.5個百分點;全國房地產開發企業土地購置面積29736萬平方米,同比下降14.5%。不過,雖然房地產投資增速等核心數據出現放緩跡象,但實際的總體增量依然可觀,整個行業也還有巨大發展空間等待人們去挖掘。





??可以說,中國房地產行業在走過瞭初期高速發展的“黃金時代”後,正在變革中步入“新常態”。從業者們也已經做好瞭為此改變的準備,部分企業為瞭搶占未來數年的行業制高點,已經提前展開行動。就像萬科高級副總裁毛大慶所言,“變者,天下之公理也。為之,則難亦易;不為,則易亦難”。相信我國的房地產市場也會在這一場變革中,走向更加理性和成熟的新階段。




??前言:2014年中國房地產市場以5月份為界,呈現迥然不同的“風景”:5月份之前,延續上年的高歌猛進;5月份之後,“新常態”的重要特征之一開始顯現,那就是從高速增長轉為中高速增長。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/07175952572265278522226.shtml
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