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【3季度商務寫字樓指數出爐 武漢前景喜憂參半(組圖)】

驅動成交的,主要是因為企業搬遷及搬遷加擴租,這兩類因素占據瞭成交比的48%。當前,武漢傳統寫字樓“老齡化”問題日益嚴重,大量優質寫字樓入市,諸多企業尤其是本土金融類需求大幅提升,以往表現積極的房地產、IT行業則在2014年出現瞭需求減少的情況。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/08135958746968816925969.shtml



在租金方面,武漢市甲級寫字樓租金達到每平方米每月122.91元,環比上漲3.4%,同比上漲5.5%。

2015年1月7日,知名研究機構DTZ戴德梁行舉行的武漢2014年度房地產分析新聞發佈會上,在預測武漢寫字樓多中心化佈局將逐漸成型的同時,還帶來瞭未來甲級寫字樓租金漲幅將進一步收窄的消息。

【中國對外房地產投資增長迅速 寫字樓最受歡迎】

新浪樂居訊 (編輯 楊佳)在優質甲級寫字樓新增供應不斷增加的大步調背景下,截止到2014年第四季度,武漢寫字樓空置率再上揚,相較於2013年同比上漲17.7%。2015年、2016年,市場上將有約60萬新增優質供應陸續入市,武漢進入新一輪供應高峰期,多中心化佈局將逐漸成型。在此背景下,未來甲級寫字樓租金增幅將有所收窄,需求乏力將導致空置率進一步上升。

2015年,武漢寫字樓空置率或在20%左右,2016年,空置率將在24%左右,這是戴德梁行根據武漢寫字樓市場現狀做出的預判。



據戴德梁行統計數據,2014年武漢優質甲級寫字樓新增供應量達15.4萬平方米,同比上漲93.1%。全年吸納量為10.9萬平方米,同比上漲10.6%。截止2014年第四季度,空置率為17.7%,同比上漲2.1個百分點。

青埔二胎借貸二胎年息60萬方優質寫字樓兩年內入市 將致空置率拔高(組圖)



內容來自sina新聞

未來兩年武漢將新增60萬方優質供應 多中心佈局將成型



空置率逐年上升的大背景則是因為在未來兩年內,武漢寫字樓市場還將陸續有60萬方的新增優質供應入市,主要集中在建設大道、漢口沿江及武漢CBD,如武漢天地A2寫字樓、武漢中心、泛海財富中心、和記黃埔世紀中心、亢龍太子花園Ц期、卓爾國際中心。

這無疑預示著武漢寫字樓市場已進入新一輪供應高峰期,多中心化佈局將逐漸成型。在此背景下,戴德梁行預測未來武漢甲級寫字樓租金增幅將有所收窄。另外,激烈二胎房貸銀行利率比較任何問題免費諮詢競爭將會使武漢甲級寫字樓軟硬件品質得到進一步提升。

2014年甲級寫字樓租金環比漲3.4% 新增供應大增至空置率走高

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