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  據人民網報道,北京市住建委10月22日發文,將通過自住型商品房調控樓市:2013年北京將推出2萬套自住型商品房,2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右。

  一傢上市房企的北京營銷總監向《每日經濟新聞》洲子洋重劃區缺錢急用哪裡借錢記者透露,自住型商品住房供地的密集推出,將拉低北京房價,推出地塊數量和房價降幅直接掛鉤。

  "京七條"相關措施中最受關註的莫過於明確提出要加大"自住型商品房"供給銀行房屋二胎貸款利率多少免費諮詢試算,今明兩年推出"7萬套7折房"政策,這無疑給剛需群體帶來瞭希望。

內容來自sina新聞

  中原地產市場研究部總監張大偉分析稱,從自住房用地最新成交情況看,11月20日出讓的兩宗地塊都處於遠郊區,出讓方式都為招標,但從出價情況及企業數量看,相比之前有所減少。地塊最高報價與最低報價之間差距非常大,最高報價相比之前同類型地塊的報價也有降低。他表示,"土地市場已有所降溫,而且房企對後市的看法也出現瞭變化。"

  北京住宅網簽量在 "京七條"實施前後變化較大。根據北京市住建委網站數據,9月24日至10月22日共29天內,新建商品住宅(含保障房)成交瞭10524套,而在10月23日至11月20日這29天內,僅成交瞭7687套,足足下降瞭27%。

  全國房地產商會聯盟執行主席、住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌告訴《每日經濟新聞》記者,增加供應肯定是樓市長效調控機制很重要的方面,未來一線城市將以增加供應為主。

  11月4日,北京迎來"京七條"後首次競配自住型商品房土地拍賣,由於商品房用地受到擠壓,有約40傢開發商參與爭搶北京8宗住宅用地。據鏈傢地產市場研究部統計,從受讓條件看,這8塊土地共需配建自住型商品住房及其他相關的保障性住房859382平方米,占規劃建築面積的72.6%。

京七條落地 四周新房成交下滑近三成

  10月23日,北京住建委發佈"京七條",給調控趨緊的北京樓市又加瞭一道"緊箍咒"。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/08192506170.shtml
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