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??任志強認為,當城鎮化率達到70%之後,二手房交易土地貸款南投水里土地貸款將超過一手房,一手房交易率會逐步下降。目前,一線城市二手房交易和一手房的比例方面,北

??2月5日,全聯房地產商會執行會長、著名房地產專傢任志強現身廣州參加某峰會時指出,回顧過去一年,經濟和房地產市場下滑的主要原因是個人消費信貸變化。由於市場低迷,去年下半年,限貸政策放松、央行降息等一系列利好政策接踵而來;與此同時,除瞭北、上、廣、深仍未取消限購政策,其他城市都已取消。正

??房地產仍是支柱行業

??任志強表示,目前樓市的庫存壓力仍很大。“總體來看,一年10多個億,去年12億平方米的銷售量,隻是以往半年的銷售量。”他表示,樓市庫存

??任志強表示,“有人說房地產不靈瞭,其實主要是增長能力減弱,隻是增速降低瞭,事實上市場仍然是在增長。房地產投資下降對中國經濟的影響大於其他行業。

??2月4日,央行時隔33個月再降準。在任志強看來,2014年的經濟下滑和房地產市場下滑的主要原因是個人消費信貸的變化,真正影響市場的是信貸利率。

內容來自sina新聞

??對於今年的樓市行情,任志強認為,“總體上看,2015年肯定會比2014年好得多,大約接近2013年。”任志強表示,部分試點城市正開始

任志強房價回升至少需9個月

投資將增加5%左右。今年第二季度市場會開始走強,但要房價迅速上升,至少還需要9至12個月的時間。“估計到今年的第4季度後,房價就有可能從底部回升

醞釀房地產個貸證券化,目前已在申報中。從2008年提出的房地產基金和個貸證券化,到現在實際上隻有一些試點,並沒有鋪開,但今年可能會有所舉動。有可



??今年4季度房價會正增長

這樣二手房交易超過一手房的國傢,房地產仍是支柱產業。

京是1.1∶1,上海是1.3∶1,二手房交易比例略大於一手房,但真正要顛倒過來還有十多年的時間,“拐點”還遠未到來。即使像美國

??“每年12月翹尾,去年更為嚴重”。任志強認為,這得益於2014年6月份後部分城市取消瞭限購,9月30日取消瞭限貸,從8月開始,有十幾個城市樓市成交開 始回升,直到翹尾。

??今年有可能再降息

能有兩到三個城市必須開始的試土融建融高雄永安土融建融點。

壓力存在區域化差別。有些地區供不應求,有些地區供過於求。原因在於人口的大量移動。大部分的人口和財富都轉移到一線城市去瞭,比如北京、上海每年新增的

人口就約60萬。

??任志強指出,今年房地產行業銷售會逐漸回升,由於經濟形勢的好轉,貨幣增長的增量,會改變一些剛性的需求,如果不增加貨幣政策量的話,房地產

??他表示,今年1月的樓市情況並不太好,如果物價持續走低,有可能再一次降息,這對樓市絕對是利好。

到正增長。2016年後,這個下行周期就能基本結束。


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是在系列優惠政策的刺激下,房地產銷售出現回升,市場回暖明顯。對2015年的整體判斷,任志強預計,GDP下行的壓力將繼續,目前樓市庫存壓力仍很大。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/10035971820726096019494.shtml
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