• 土城區二胎
  • 房貸2胎條件任何問題免費諮詢
  • 建地分割貸款全省皆可處理
  • 二順位設定貸款全省皆可處理

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

內容來自hexun新聞

三位一體農業經營體制的重大創新

——訪中國農村發展研究組研究員陳林本刊記者 魏群、李秀江/ 文2013 年10 月9 日,國務院副總理汪洋來到浙江考察農民專業合作社、供銷社、信用合作“三位一體”的農村新型合作體系建設。中共十八屆三中全會召開在即。三十多年前中國改革從農村起步,因此,每到重大的改革關口,人們往往會將目光再度投註到農村,汲取奮發前行的靈感和動力。三十多年前,農村改革包產到戶賦予中國農民較大的經濟自由,很快實現瞭生產力的解放和農業生產的大幅增長。但是,自上世紀九十年代以後,原有政策的潛力幾乎釋放殆盡,三農問題空前突出。探索和創新農村改革勢在必行。2006 年初,時任浙江省委書記習近平在全省農村工作會議上,提出瞭農民專業合作、供銷合作、信用合作“三位一體”的構想,並在瑞安率先試點,2006 年底開始全省推廣。這一改革實踐曾引起國內外專傢學者和媒體的關註,轟動一時,餘波未歇。盡管這一改革實踐,伴隨著各種爭議和部門利益羈絆,在進展上有起有伏,但是在許多研究者和實踐者看來,“三位一體”的構想抓住瞭三農問題的要害,為農村、農業、農民進一步走向市場、走向現代化開辟瞭新的空間,可以說是農村生產關系和農業經營體制的又一個重大創新。中國農村發展研究組研究員陳林,2005 年之後多年擔任浙江瑞安市副市長,直接組織實施瞭“三位一體”的改革試點,近幾年他一直堅持不懈地在呼籲和推動這項改革。近日,本刊專訪陳林。他認為,“三位一體”新型合作組織的浙江實踐,對新時期改革全局的探索亦十分有益。新型合作化:從“兩個飛躍”到“三位一體”《中國民商》:您親歷瞭“三位一體”農村合作組織的改革實驗,這一改革有何大的歷史背景?陳林:中國改革開放的總設計師鄧小平,1990 年3 月在談到農業問題時指出:“中國社會主義農業的改革和發展,從長遠的觀點看,要有兩個飛躍。第一個飛躍,是廢除人民公社,實行傢庭聯產承包為主的責任制。這是一個很大的前進,要長期堅持不變。第二個飛躍,是適應科學種田和生產社會化的需要,發展適度規模經營,發展集體經濟。”現在我們需要全面理解“規模經營”的內涵。近些年來的一些討論,簡單地把農業的希望僅僅寄托於規模經營,又把農業規模經營的希望寄托在土地的流轉和集中,這有反思的必要。對於土地流轉當然是要肯定和保護,但農業經濟學傢經過大量的調查研究發現,土地規模和土地產出率( 單產) 沒有必然聯系,隻和勞動生產率有關系。也就是說小塊土地上的單產不見得比大規模農場的單產低,甚至更高一些,這在全球得到瞭實證數據的充分支持。對於中國來說,由於人多地少、人地關系高度緊張,在相當長的時期內,更要追求土地的產出率,以確保國傢糧食安全。農業和農村經濟的規模效益,僅僅依靠土地流轉是不足以實現的。在市場經濟條件下,農民的增收不僅取決於產量在物質上的增加,更取決於價格條件及其背後所隱含的市場力量對比。這就需要提高農民的組織化程度,增強市場談判地位和議價能力。為農服務,特別是為農業生產服務的金融、流通、科技等社會化服務體系,也需要通過規模化降低和分攤成本、提高覆蓋面。《中國民商》:那麼,當年浙江瑞安開啟的“三位一體”改革,找到瞭怎樣一種組織形式?陳林:經過試點縣市的實踐驗證,在“三位一體”的基本構架下,轄區農民和各級各類合作社普遍進入農村合作協會(農協),原有農民專業合作社得以規范、充實和提升,同時推動基層供銷社開放改組融入合作協會,從根本上實現供銷社回歸“三農”與合作制;信用聯社(合作銀行)的原有社員(小額股東)也進入合作協會,並通過合作協會托管持股合作銀行,形成產權紐帶;合作銀行又依托合作協會、合作社發展信用評級、小組聯保、反擔保等金融創新,拓展營銷網絡,既控制瞭銀行風險,又放大瞭農村信用,這一設計也是與孟加拉鄉村銀行異曲同工的。“三位一體”的平臺,為何要叫“農村合作協會”,而不是什麼“合作社協會”或者“合作組織聯合會”呢?這是經過各級領導專傢反復斟酌的。其一,現有諸多合作社幾乎都不規范、甚至是假的,“假合作”的基礎上再搞個假聯合,毫無意義,也沒人相信。其二,這是一種合作制的探索,但是超越瞭“合作社”的局限,仍屬一種社會團體,可以稱為“合作協會”。其三,簡稱農協,側重於農民個體的直接聯系。農協要有“聯邦式”的結構,而不是“獨聯體”。會員可以分級,承認現有利益格局,但是必須保障基層農民直接進入的通道,預留未來發展和擴充的空間。沒有廣大農民會員的授權(哪怕是形式上的),農協要駕馭和整合供銷社、信用社,就缺少法理基礎。其四,信用聯社很多已經改制成為農村合作銀行,繼而組建“農村合作協會”,也比較容易被他們接受。其五,改革著眼於農村整體發展,區域特征更強於行業或職業特征,故稱“農村合作協會”而不是“農業合作協會”或“農民合作協會”。2006 年10 月,時任省委書記習近平親自聽取試點工作匯報。他指出,“三位一體”的新型合作與聯合組織,把合作制農業產業化經營又提高瞭一個層次,實現瞭新老合作經濟資源的對接和各種合作經濟組織的合作與聯合。這是發展農村新型合作經濟組織的有益實踐,是立足新階段、把握新趨勢而積極探索的一條新路子,應當予以鼓勵和支持,同時還要認真總結,並在全省推廣這一經驗,使之不斷完善和更加成熟。《中國民商》:作為一名學者,您如何看待“三位一體”合作組織改革的理論意義和歷史定位?陳林:繼“兩個飛躍”之後,“三位一體”的構想結合中國實際,既是對農業合作的美國模式與日韓模式取長補短,又可對計劃經濟時期就已形成的供銷社、信用社進行改造利用。這是一種制度意義上、植根中國本土的自主創新,同時也是各級各類合作事業發展與改革的殊途同歸。發展新型合作經濟意義上的“集體經濟”,絕不是重新回到“一大而公”《中國民商》:其實多年來,我們一直在鼓勵提高農民的組織化程度,原來有所謂的集體經濟組織,這些年也出現瞭很多農村專業合作組織,但效果並不理想,原因何在?陳林:上個世紀50 年代我國所推行的大規模農村合作化,實際是把“合作化”混同於“集體化”,照搬蘇聯模式,更進一步追求“一大二公”,很快就喪失瞭合作制的應有內涵。發展新型合作經濟意義上的“集體經濟”,絕不是重新回到“一大而公”。憲法第八條規定:“農村中的生產、供銷、信用、消費等各種形式的合作經濟,是社會主義勞動群眾集體所有制經濟”。在我國,“集體經濟”與“合作經濟”是長期混用的。按照現在更加嚴謹、規范的稱謂,應為“合作經濟”之意。何況從馬克思主義經典著述來看,合作制、合作經濟本來是更早使用、廣為接受的概念。嚴格說來,市場經濟條件下的合作制作為一種經濟組織形式,並不屬於所有制范疇,更與特定的意識形態沒有必然聯系。改革開放以來我國農民專業合作組織的發展,在指導思想上又受美國模式的影響。中國地少人多的現實條件,決定瞭農戶規模普遍偏小,農民本身的專業化程度就很低,在此基礎上,片面強調美國式的所謂專業合作,是難成氣候的。在類似我國的東亞小農社會,如日本、韓國以及我國臺灣地區,農村是以社區性的合作組織為主,並在縱向上形成多級體系。但是日韓模式也難以簡單照搬,我們無法另起爐灶,或者推倒重來。我們推動“三位一體”,並不是三“社”一體、歸大堆,也不是現有各種真真假假的合作社形式上的松散聯合。所謂“三位一體”,首先是農民專業合作、供銷合作、信用合作三類合作組織的三位一體,促進其發展、規范與改革,加強合作、聯合與整合。“三位一體”,又指金融、流通與科技三重合作功能的三位一體,還可引申為基層、區域(行業)乃至全國三級合作體系的三位一體,或者經濟合作組織、群眾自治團體與行政輔助機構的三位一體。正所謂,合則多力,三生萬物。某些涉農部門成阻力《中國民商》:“三位一體”的改革遇到瞭什麼阻力,當前是推進這項改革的最好時機嗎?陳林:近年來在一些地方推廣“三位一體”合作組織,遇到的最大阻力,恰恰來自某些涉農部門本身。在今天市場經濟還不規范成熟的情況下,傳統的部門分割仍然不同程度地存在,一些部門更熱衷於利用行政乃至立法手段擴充尋租空間和勢力范圍,造成新的部門分割問題。這些年來,城市改革中的“條塊分割”初步得到解決,而農村改革中“條塊分割”似乎還在加劇。涉農部門各自為政的現象非常突出。部門利益不斷膨脹,假以支農的名義擴張預算、編制、級別、職權,更有甚者,通過立法及其他政策性文件設立各種審批權限和資金渠道。改革開放30 年來,農口體制一直沒有大的改革,現在已經遠遠落後於形勢的發展。農村改革和新農村建設的當務之急是改革整個農口體制,進行系統性重組。從根本上說,農口體制,包括農辦、農業局、供銷社、信用社乃至縣鄉農經、農技事業單位等等,要進行大范圍改革重組。行政權力的運行邏輯總是趨向於自我封閉、相互分割,因此,縱使合並成一個“超級部門”也難免出現反反復復,更不能解決農民主體地位的問題。但是,涉農部門分割問題和農民主體問題,倒是有可能畢其功於一役。自上而下的行政體系改革與自下而上的合作體系建設相結合,既提高行政效能,又降低合作成本。隻有喚起農民的廣泛參與和支持,提高農民組織化程度,我們才有足夠的政治能量與合法性資源,沖破既得利益集團的阻隔,真正打破部門分割。也隻有深入轉變政府職能、大力整合政府支農資源,農村合作組織才能迅速得以茁壯成長。前些年農口部門推動農民專業合作立法,並不包括民政、科協長期支持發展的農技協組織,又排除瞭金融合作。在農口部門內部,競相爭奪農民專業合作社的“主管”地位,對於合作組織的真正內涵卻並不在意。在2006 年10 月31 日《農民專業合作社法》得以通過後,當年12 月銀監會推出瞭自己的資金互助社管理辦法,還同時推出瞭村鎮銀行、貸款公司,而此前人民銀行已經在一些地方試點瞭“小額貸款公司”,這兩大金融監管部門也是各行其道。而無論村鎮銀行、貸款公司,還是更早以前的“小額貸款公司”,不僅令人聯想起當年“農村金融服務社”、“農村合作基金會”一哄而起的前車之鑒,其在政策思路上更莫如說是“公司+ 農戶”在金融領域的變種。“公司+ 農戶”是為外來資本服務的,現在推出的“農民專業合作社”或“村鎮銀行”、“資金互助社”也是隻有少數“大戶”玩得起的“富人遊戲”。長此下去,勢必進一步加劇農村中的兩極分化和社會不公。但是,金融、流通、科技等合作組織及其功能服務對於農民特別是小農,如果維持相互分割,就既不能達到規模優勢,又增加組織成本,各自都難以成功。殊途同歸,三位一體,則是唯一出路。推進這項改革,需要高層盡快作出政治決斷,對於部門分割的“老大難”,需要迎難而上,現在已經沒有繞道而行的空間。《中國民商》:您對農口體制改革還有什麼具體建議?陳林:十八大之後,2013 年的中央一號文件,特別強調瞭農業生產經營體制創新,這是多年來所未有的。“以傢庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制”,是中央長期的既定方針,並且寫入瞭中華人民共和國憲法第八條。要繼續完善和創新,隻能是以適當方式強化“統”的一面。而“統”的載體和途徑,隻能是合作制。現在所需要的改革,是深層的體制改革,涉及縣級以上利益格局的調整,需要更為充實的理論準備和政治動員。大的體制不改革,在局部上的試點是不可能長期鞏固、成熟的。為此,我們提出“大農政”與“大農協”的設想。希望以農村合作“三位一體”建設為契機,進一步推動農村綜合改革,打破條塊分割,進一步溝通、協調、整合現有涉農體制和資源,促進縣鄉機構改革和政府職能轉變特別是涉農部門的職能轉變,實現農村行政體系與農村合作體系的相互補充。另外,我們研究提出瞭“三位一體”農村合作協會作為“公法社團”的概念,形成瞭立法建議和操作方案。這些操作方案已經在浙江、河北、廣西、安徽一些地方的試點中得到反復驗證,但是不能替代立法。我認為改革可以“摸著石頭過河”,在立法上是不能“摸石頭”的。立法需要精密的推演、設計;整體立法要有相當的前瞻性,不能過於遷就現狀;要打破部門立法的限制,以立法鞏固和擴大改革成果。類似的立法在國外都有瞭上百年的歷史,不存在什麼條件是否成熟的問題,例如日本上百年前推動產業組合(即合作組織)立法的時候,不會比我們今天更有經驗。新中國建國之初的1950 年頒佈《農民協會組織通則》,規定瞭農民協會的重要任務是“舉辦農村合作社”;同年還提出瞭《中華人民共和國合作社法草案》,這個草案采取瞭綜合立法,盡管在個別字眼和表述上留有當時的時代印記,但在整體框架和邏輯上,其水平要明顯超過幾十年後的《農民專業合作社法》。

新聞來源http://news.hexun.com/2013-10-28/15912252胎利率任何問題免費諮詢9龍岡農地貸款0.html
    代書二胎年息借貸增貸轉貸 房屋二胎銀行申辦怎麼貸款比較會過件建地貸款新竹尖石建地貸款埔心建地貸款重劃區是什麼嘉義房屋土地貸款房貸平鎮房屋二胎

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    代書二胎年息借貸增貸轉貸 房屋二胎銀行申辦怎麼貸款比較會過件建地貸款新竹尖石建地貸款埔心建地貸款重劃區是什麼嘉義房屋土地貸款房貸平鎮房屋二胎
    代書二胎年息借貸增貸轉貸 房屋二胎銀行申辦怎麼貸款比較會過件建地貸款新竹尖石建地貸款埔心建地貸款重劃區是什麼嘉義房屋土地貸款房貸平鎮房屋二胎

, , , ,
創作者介紹

李儀富的部落?

howellbenjaca 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()