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專傢、大佬熱議《決定》 房地產未來走向更引關註辦理二胎房貸銀行怎麼貸款比較會過件
日前，備受矚目的十八屆三中全會在北京落下帷幕。11月15日，《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》(以下簡稱《決定》)正式發佈。在這份幾乎囊括瞭中國社會發展各個方面的改革大綱中，直接涉及房地產問題的表述十分有限，僅提出"加快房地產稅立法並適時推進改革"、"建立全社會房產、信用等基礎數據統一平臺，推進部門信息共享"簡單兩句話。但在業內人士看來，配合土地改革、財稅體制改革等舉措，房地產市場走向將深受影響。《決定》發佈後，引發瞭眾多媒體和業內人士熱議。本刊從中摘取部分觀點，以供讀者參考。
葉檀 知名財經評論傢
土地入市、小產權房還需法治化發展
《決定》在操作過程中，絕不會像一些人所想象的馬上放開土地入市、小產權房合法化。農村集體建設用地入市的前提是土地確權，這兩年將完成確權，收益則由政府、集體、個人三方公平分配，農民在現有的土地溢價中獲得更大的蛋糕，而非全部歸農民所有。小產權房更是如此，放開小產權房是對現有大產權房的產權侵害，徹底擾亂房地產市場的定價體系。此次《決定》強調的是產權保護，是市場的法治化發展，絕不會平地起波瀾，人為制造一大批土改的反對者。(觀點來源：新浪博客)
劉劍文 中國財稅法學研究會會長
立法先行推動房地產稅改革
《決定》提出加快房地產稅立法並適時推進改革，充分體現瞭立法先行的原則，也是對社會加快房產稅立法訴求的回應。房產稅改革試點瞭一段時間，最終也需要回到法律框架中塗消二胎年息借貸增貸轉貸。通過立法加以確定有助於房產稅的征收，使其更具正當性。《決定》明確提出要適時推進改革，就是要以立法促進改革、推動改革、鞏固改革成果。房產稅改革將使我國財產稅體系進一步健全，更好地發揮財產稅在稅制結構中的作用。同時，房產稅也將為地方政府提供穩定的稅源，在一定程度上緩解地方政府財力緊張的矛盾。(觀點來源：光明日報)
賈康 財政部財政科學研究所所長
房產稅立法有助於減少泡沫效應彰化大城建地貸款
房地產稅是綜合概念，既包括房產稅，也包括房地產相關的其他稅收。房產稅改革是我國新一輪房地產調控中的制度建設內容。房產稅或許難以改變中國今後幾十年間城市化水平不斷提升中的住房房價上漲趨勢，但一定有對沖房價上升、使過程較平穩、減少泡沫的效應。房產稅立法實質上是以房產保有環節征稅形成規范的經濟調節杠桿，來形成多種正面效應。這一改革也是優化我國稅制結構和收入再分配的組成部分，對於完善市場經濟體制具有全局意義。(觀點來源：光明日報)
王健林 萬達集團董事長
利好房地產不提"調控"就是進步
我覺得對房地產領域的影響是利好的。從這次公報當中，涉及房地產上面，除瞭提出加快註重保障房建設以外，沒有提到更多的房地產調控，這就是進步。過去的文件當中，每一次都要提宏觀，都要提房地產調控，把調控變為解決房產市場問題的一個主要做法，這是極其錯誤的。加強市場在決定性作用的話，調控相對就會弱化，那可能就傳達瞭一個信息，就是政府抓保障，市場做商品房。(觀點來源：鳳凰財經)
整理/李萍
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/07592504301.shtml
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